安徽省金安物业管理有限责任公司，拟申报质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证事宜，进行公开招标比选。现接受符合要求的公司请在安徽国控资产管理有限公司官网平台报名参加投标比选。

第一章 项目概况及投标资质要求

一、采购项目名称及内容

1、项目名称：物业公司申报三标管理体系认证服务项目。

2、项目地点：安徽省合肥市肥西路2997#。

3、资金来源：采购人自筹。

4、项目概况：由各投标单位组织人员实地了解，招标单位不再对项目具体事项进行描述。

5、服务内容：

(1)为安徽省金安物业管理有限责任公司提供2021-2023年物业管理体系认证,领域为：

■质量管理体系认证（审核依据 GB/T 19001-2016 idt ISO 9001:2015）

■环境管理体系认证（审核依据 GB/T 24001-2016 idt ISO 14001:2015）

■职业健康安全管理体系认证（审核依据 GB/T 45001-2020 idt ISO 45001:2018）

（2）与安徽省金安物业管理有限责任公司制定三标管理体系认证服务推进方案，包含不限于以下服务:

A.完成物业公司员工针对管理体系标准化培训；

B.对金安物业公司现有问题进行诊断并结合标准化规范进行规范整合；

C.进行体系文件资料预审及申报。

D.完成三体系初次认证审核;

E.完成之后两年的三体系监督认证审核;

（过程包含企业内部培训服务及差旅食宿等相关费用）。

6、服务要求：乙方服务质量达不到规范要求，致使甲方无法在认证甲方拒接验收付款。

二、投标截止时间： 2021 年 12 月 29 日 17:30 时止。

三、开标时间：2022年 1 月（具体日期甲方待定）。

四、开标地点：合肥市肥西路2997#金安广场八楼会议室。

五、拦标价(包含审核人员所有个人费用) 72000.00 元；

六、业务咨询及提交投标文件地址：合肥市肥西路2997#金安广场八楼物业综合管理部。联系人：王飚，电话：0551-65589913。

七、投标文件的份数：纸质投标文件正副本各壹份，须密封投递，并在密封处加盖公章，投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。

八、投标单位的资格要求

1、具有独立法人资格。必须具有在有效期内的法人营业执照，公司成立不低于3年。

2、参加投标单位须领取或下载本公司发布的招标文件。

3、投标单位财务状况良好，社会信誉好，须具备独立承担民事责任的能力。

4、投标单位在经营活动中没有重大违法违纪的记录，及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标（开标前提供营业执照原件备查）。

5、投标单位级别要求：注册资金不低于500万，须为中国国家认证认可监督管理委员会批准的管理体系认证机构；

6、投标单位需有2个（含）以上安徽省内物业公司认证服务项目经验（需提供证明文件，例如：合同重要页、签章页内容和证书）。

7、认证老师级别要求：认证老师具备国家审核员资格证书，提供个人所参与的行业成功案例及三体系认证证书编号；

8、质量管理体系审核范围：物业管理服务；

9、获证证书应在中国认证认可监督委员会（CNCA)工作网站上能够查询到。

10、其他资质证明，本次投标不接受联合投标。

第二章 投标人须知前附表

一：投标须知

二．招标文件

1.招标文件构成

1.1招标文件包括以下部分：招标公告、投标供应商须知前附表、评标办法、采购合同等。

1.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。

1.3投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。

1.4投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向甲方管网平台公布的联系人提出，否则，由此引起的后果由投标人自行承担。

2.答疑及招标文件的澄清与修改

2.1投标人如果对招标文件有相关疑问，可以在开标前3个工作日向招标人书面反映。

2.1.1除非招标文件另有规定，否则，如招标文件之间存在不一致时，以要求严格或质量等级高的为准。

2.2招标人对招标文件进行的答疑、澄清、变更或补充，将在网站上及时发布，该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力。当招标文件、招标文件的答疑、澄清、变更或补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。投标人应主动上网查询。招标人不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。

三．投标文件的递交

3.投标文件的递交

3.1投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前投标，将纸质投标文件送达投标人须知前附表指定开标地点。

3.2在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件，为无效投标文件，甲方管网平台公布的联系人将拒绝接收。

第三章、评标细则

经初步评审合格的投标文件，议标委员会对其技术部分和价格部分作进一步评审、比较。其中：总分为100分：综合部分分 60分，报价部分分 40分，以最高得分中标。

1、综合部分60(分)

2、 报价部分(分值：40分)

投标人评标价：根据招标文件规定对投标人的投标价经过算术修正、评标因素等调整后得出的投标人的价格。

基准价的确定：在拦标价范围以内并通过综合部分评审的合格投标人个数=M

当：M＜10时，不去掉最高投标价和最低投标价。

当：10≤M＜30时，去掉一个最高投标价和一个最低投标价，如果在同一个标包中出现并列最高或最低投标价时，在计算基准价时只去掉其中一个最高或最低投标价，以下类推。

当：M≥30时，去掉两个最高投标价和两个最低投标价。

然后计算剩余投标人（p个）评标价的算术平均值A1，

再剔除剩余投标人与A1偏差超过+5%、-10%的报价，计算偏差在（A1）+5%、-10%以内的投标人（q个）的算术平均值A2。

基准价=（q个投标人评标价的算术平均值A2+q个投标人投标价的最低价）/2。

如果p个投标人的投标价均与A1偏差超过+5%、-10%，则基准价= p个投标人投标价的算术平均值A1。

3、比选分值统计表

时间： 年 月 日

4、比选委员会签名：