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金安广场（含金安春天小区）消防系统设施设备维护保养服务比选公告

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发布日期：2020-12-04

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安徽省金安物业管理有限责任公司拟对金安广场（含金安春天小区）消防系统设施设备日常维护保养服务工作进行公开招标比选。现接受符合要求的公司请在安徽国控资产管理有限公司官网平台报名，参加投标比选。

项目名称：金安广场、金安春天小区消防系统日常维护保养服务项目

招标人：安徽省金安物业管理有限责任公司

第一部分 项目概况及投标报名

一、招标内容

1、项目概况：金安广场（金安春天小区）位于合肥市庐阳区肥西路2997号,由各投标单位组织人员进行现场勘察，招标单位不再对项目具体事项进行描述。

2、服务内容：金安广场（金安春天小区）整体消防系统日常维护保养工作进行公开招标。

3、服务期限：合同每 3 年一签订，维保服务满6个月后第一次支付，满12个月后第二次支付。如乙方服务质量达到甲方要求，自此维保服务合同自动续签；如乙方服务质量达不到甲方要求，甲方提前30日书面通知乙方后有权终止本合同。

二、投标截止时间： 2020 年 12 月 7 日17:30时止。

三、开标时间：2020年 12 月（具体日期甲方待定）。

四、开标地点：合肥市肥西路2997#金安广场八楼会议室。

五、拦标价 119415 元/年；

六、业务咨询及提交投标文件地址：合肥市肥西路2997#金安广场八楼物业综合管理部。联系人：王飚，电话：0551-63826999。

七、投标文件的份数：投标书应有正副本各壹份，必须密封投递，并在密封处加盖公章，投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。

第二部分 投标人资格要求

一、投标方资质要求

1、具有独立法人资格，具备独立企业法人资格（或具备独立民事责任能力的法人分支机构）。必须具有在有效期内的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），公司成立不低于8年。

2、须具备独立承担民事责任的能力。

3、投标人在经营活动中没有重大违法违纪的记录，及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标（开标前提供营业执照原件备查）。

4、营业执照经营范围中必须含有消防系统设施设备维修、维保、安装等相关内容，须具备履行合同所必须的设备维修专业技术能力。具有丰富的消防设施设备维修保养经验。

5、须提供至少3份以上，甲乙双方签字盖章的消防系统10万元以上的维保维保合同（评标时做加分项）。

6、获得ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，评分时做为加分项（提供证书原件）。

7、须提供至少2名以上持有国家应急管理部颁发的一级注册消防工程师证书（证件网上查验），3名以上中级建（构）筑物消防员（证件网上查验），并提供本公司为其缴纳的社保证明。

8、投标单位提供维保方案（维保方案自拟），签字盖章的报价清单一份。

9、本次招标不接受联合体投标。

二、比选招标文件说明

1、招标文件：

（1）招标文件由本文件所列的项目内容组成。

（2）投标方应详细阅读招标文件的全部内容，未按招标文件要求提供投标文件和资料的为废标。

2、招标文件的澄清：

投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，可采用书面、传真形式通知招标方，招标方视具体情况作出答复，如果有必要时可将答复内容包括提出问题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标方。

3、招标文件的修订：

（1）在投标截止时间之前，招标方有权对招标文件中的内容以补充文件的方式进行修改。

（2）对招标文件的修订，将以书面、传真的形式通知已领取招标文件的每一投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方均有约束力。

（3）为使投标方有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟投标的截止日期，并将此变更及时通知每一投标方。

4、付款方式：合同款每半年付50%,每年合同结束，经甲乙双方确认无质量问题付清余款50%。

三、投标文件的要求

1、投标文件计量单位：

投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，采用国家法定计量单位。投标文件主要有必备资质文件、相关资质证明、投标货物及服务文件。

2、技术标投标文件的组成：

（1）资质文件：

a. 营业执照(复印件)；

b. 企业税务登记证及组织机构代码证（复印件，三证合一无须提供）；

c. 法定代表人授权委托书；

d. 投标代理人身份证复印件；

e. 须提供至少2名以上持有国家住建部门颁发的一级注册消防工程师证书和3名以上中级建（构）筑物消防员，并提供本公司缴纳的社保证明，证件网上查验（复印件）。

f.ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。

（2）技术文件：

a.维保内容；消防系统设施设备维护保养（见第三部分招标技术要求）

b．提供三家或三家以上甲乙双方签字盖章的消防系统10万元以上的维保维保合同复印件及用户单位联系方式（原件开标前备查）；

c.安全承诺书；

d.服务承诺；

e.维保方案书；

评标组按照上述提供材料进行评分，未按照要求提供材料造成后果由投标方自担。

3、投标报价（商务标）：

a．投标人在提交标书前，应对本工程的有关设计、规范、技术说明、招标文件、工程所在地周围环境等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用（零配件费用需要更换时另行报价），投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。

b.本次招标投标人应根据本招标文件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标相关技术要求，自行投报完成本合同需要计取的所有有关费用。该费用应包括政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用，中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。

c.投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范一起考虑。

d.招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作比原设计更加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。

e.投标报价金额均以人民币报价，精确到元，采用固定价格报价。

f.中标供应商不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

4、投标内容填写说明：

投标书按统一格式填写，装订成册。投标文件分为商务标和技术标；商务标和技术标分开装订并密封提交。

5、投标书附件的编制：

投标书附件按统一格式编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，于正文页码统一编码装订；

6、投标文件的签署及规定：

（1）投标方应填写全称，同时加盖公章；

（2）投标文件的格式需打印并由法定代表人或授权代表签署；

（3）投标文件一式二份，其中正本一份、副本一份，如遇正本与副本不符，以正本为准；

（4）投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章；

（5）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责，即视为废标。

第三部分 招标技术要求

1、维保设备型号、数量、项目面积

编序	系统	序号	设备名称	金安广场（41498㎡）	金安春天小区（20000㎡）
编序	系统	序号	设备名称	数量	数量
1	报警系统	1	报警主机	1	1
		2	多线联动盘	2	2
		3	总线联动盘	6	9
		4	电话主机	1	1
		5	广播主机	1	1
		6	6212开关电源	1	1
		7	外控电源盘	1	1
		8	备电电池	4	4
		9	感烟探测器	1109	418
		10	感温探测器	252	508
		11	手动报警按钮	139	181
		12	消火栓按钮	200	152
		13	楼层显示盘	26	0
		14	6041单输入模块	84	113
		15	6043输出实模块	190	147
		16	声光报警器	6	158
		17	6047广播模块	26	2
		18	消防喇叭	192	20
2	气体灭火	1	气体主机	1	0
		2	放气指示灯	4	0
		3	启停按钮	4	0
		4	声光报警器	8	0
		5	警铃	4	0
		6	气溶胶	13	6
3	应急照明系统	1	应急照明	124	287
		2	疏散指示	120	152
		3	安全出口	65	155
4	消火栓系统	1	消火栓泵	2	0
		2	消火栓泵控制柜	1	0
		3	消火栓箱	201	152
		4	消防水带	202	152
		5	消防水枪	202	152
		6	DN150镀锌管道	420	650
5	喷淋系统	1	喷淋泵	2	0
		2	喷淋泵控制柜	1	0
		3	喷淋稳压泵	2	0
		4	稳压泵控制柜	1	0
		5	湿式报警阀	8	2
		6	减压阀组	4	0
		7	水流指示器	27	69
		8	信号蝶阀	27	69
		9	末端试水	27	69
		10	下喷头	2586	296
		11	上喷头	1422	580
		12	DN150镀锌管道	340	320
6	防排烟系统	1	排烟风机	8	8
		2	正压送风机	6	7
		3	280ºC板式排烟口	7	0
		4	70ºC排烟阀	14	15
		5	送风阀	23	46
		6	280ºC防火阀	18	4
		7	风机控制箱	18	11
		8	防火卷帘门	5	5
		9

注：（1）每月至少二次，委派具有中级以上建（构）筑物消防员对现场消防系统设备进行维护保养工作，维保人员年龄不能超过55岁。

（2）在维护保养期间，以下设备的更换费用包含在合同金额内（烟感、温感、控制模块、安全出口、应急灯、疏散指示）甲方人为故意损坏除外。

（3）消防检查发现消防系统存在不安全现象造成罚款，由乙方承担。

（4）甲方委托乙方采购的消防器材、配件等材料，乙方按不高于合肥市场价收费。

2、投标报价表（格式）、单位：元（人民币）

序列	分属系统	编序	设备名称	金安广场（40000㎡）		金安春天小区（20000㎡）		合计
序列	分属系统	编序	设备名称	数量	报价（年/元）	数量	报价（年/元）
1	报警系统	1	报警主机	1		1
		2	多线联动盘	2		2
		3	总线联动盘	6		9
		4	电话主机	1		1
		5	广播主机	1		1
		6	6212开关电源	1		1
		7	外控电源盘	1		1
		8	备电电池	4		4
		9	感烟探测器	1109		418
		10	感温探测器	252		508
		11	手动报警按钮	139		181
		12	消火栓按钮	200		152
		13	楼层显示盘	26		0
		14	6041单输入模块	84		113
		15	6043输出实模块	190		147
		16	声光报警器	6		158
		17	6047广播模块	26		2
		18	消防喇叭	192		20
2	气体灭火	1	气体主机	1		0
		2	放气指示灯	4		0
		3	启停按钮	4		0
		4	声光报警器	8		0
		5	警铃	4		0
		6	气溶胶	13		6
3	应急照明系统	1	应急照明	124		287
		2	疏散指示	120		152
		3	安全出口	65		155
4	消火栓系统	1	消火栓泵	2		0
		2	消火栓泵控制柜	1		0
		3	消火栓箱	201		152
		4	消防水带	202		152
		5	消防水枪	202		152
		6	DN150镀锌管道	420		650
5	喷淋系统	1	喷淋泵	2		0
		2	喷淋泵控制柜	1		0
		3	喷淋稳压泵	2		0
		4	稳压泵控制柜	1		0
		5	湿式报警阀	8		2
		6	减压阀组	4		0
		7	水流指示器	27		69
		8	信号蝶阀	27		69
		9	末端试水	27		69
		10	下喷头	2586		296
		11	上喷头	1422		580
		12	DN150镀锌管道	340		320
6	防排烟系统	1	排烟风机	8		8
		2	正压送风机	6		7
		3	280ºC板式排烟口	7		0
		4	70ºC排烟阀	14		15
		5	送风阀	23		46
		6	280ºC防火阀	18		4
		7	风机控制箱	18		11
		8	防火卷帘门	5		5
7	总计
8	总价款（大小写）：整（小写：￥元）/每年（含 %增值税专票）

注：

（1）投标单位须按照各项目现场消防系统设施设备硬件实际状况和实际面积，进行分属系统报价。

（2）招标单位将根据各分属系统合计总价款进行报价部分比选。

（3）分属系统内的设备明细，供投标单位量化参考。

第四部分 评标细则

经初步评审合格的投标文件，议标委员会对其技术部分和价格部分作进一步评审、比较。其中：总分为100分：技术综合分 60分，商务价格分 40分，以最高得分中标。

1、综合部分60(分)

序号	评审项目	评审标准及依据	分值	投标单位综合得分
序号	评审项目	评审标准及依据	分值	01	02	03	04	05
1	综合实力	注册资金：500-2000万（含2000万）得3分；2000-4000万（含4000万）得5分；4000万以上得8分，最高8分。	0-8分
2	技术力量	1、持有国家应急管理部颁发的一级注册消防工程师证书，且在本公司缴纳社保证明的1个得5分，最高10分；2、持有中级建（构）筑物消防员，且在本公司缴纳社保证明的，1个得2分，最高6分。	0-16分
3	企业业绩	至少提供3个或3个以上金额在10万元以上的消防系统维保服务合同复印件，3个以下不得分，3个或3个以上，每有1个业绩得3分，最高得15分。	0-15分
4	资质证书	获得ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，每个资质得1分，最高3分。	0-3分
5	应急预案	综合比较投标人拟提供应急服务预案，包括处理故障响应的时间要求、应急服务承诺等进行评审。	0-3分
6	服务方案	综合比较投标人拟提供的整体服务方案进行评审，好得10-15分，一般得6-10分，差得0-5分。	0-15分
7	合计		60分

2、报价部分(分值：40分)

序号	评审内容	评审标准	分值	投标单位报价得分
序号	评审内容	评审标准	分值	01	02	03	04	05
1	投标报价	本次消防系统维保设立最高限价为 119415元整/年，超过最高报价为废标，不设最低限价，取最低报价为评标基准价，投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40（保留2位小数，4舍5入）	0-40分
2	合计		40分

3、比选分值统计表

项目编号	投标单位名称	综合分	价格分	总分	备注
01
02
03
04
05
06
07

时间：2020年月日

4、比选委员会签名：

金安广场（含金安春天小区）消防系统设施设备维护保养服务比选公告

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