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金安广场生活供水系统设施设备维护保养比选公告

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发布日期：2020-12-04

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安徽省金安物业管理有限责任公司拟对金安广场生活供水系统设施设备日常维护保养服务工作进行公开招标比选。现接受符合要求的公司请在安徽国控资产管理有限公司官网平台报名，参加投标比选。

项目名称：金安广场生活供水系统日常维护保养服务采购项目

招标人：安徽省金安物业管理有限责任公司

一、项目概况与服务内容

1、项目概况：金安广场位于合肥市庐阳区肥西路2997号，由各投标单位组织人员进行现场勘察，招标单位不再对项目具体事项进行描述。

2、服务内容：金安广场生活供水系统设施设备日常维护保养工作进行公开招标。

3、服务期限：合同每 3 年一签订，维保服务满6个月后第一次支付，满12个月后第二次支付。如乙方服务质量达到甲方要求，自此维保服务合同自动续签；如乙方服务质量达不到甲方要求，甲方提前30日书面通知乙方后有权终止本合同。

二、投标人资质要求

1、具有独立法人资格，具备独立企业法人资格（含外商企业分支机构）。必须具有在有效期内的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），公司成立不低于10年。

2、须具有营业执照许可的经营范围。

3、须具备独立承担民事责任的能力。

4、须具备履行合同所必须的设备专业技术能力。

5、在经营活动中没有重大违法违纪的记录。

6、投标单位提供签字盖章的维保方案和报价清单一份。

7、本次招标不接受联合体投标。

三、技术要求

1、服务质量标准：符合《机电设备成套项目质量管理JB/T 7540-1994》、《合肥市二次供水管理办法》等规定。

2、维保周期和时间要求：维保单位负责指派受过专业训练、有资质的技术专业人员，根据《机电设备成套项目质量管理JB/T 7540-1994》要求，日常维护保养每月至少1次。接到紧急报抢修时，须在45分钟内赶到现场处理相关故障。接到正常报修时，须在2个小时内赶到现场处理相关故障。

3、维保范围与标准

（1）、根据国家规定和行业技术要求对甲方生活供水系统设施设备进行维保。按照国家特种设备管理要求进行管理、维护、保养，并协助甲方建立管理档案。

（2）、严格遵照国家有关部门制定的生活供水安全标准的各项法规、制度、规程，对安全检查中发现的设施设备各种卫生安全隐患，在接到安全主管部门的整改通知书后，必须认真付诸实施。

（3）、乙方须为其派往甲方工作的人员持有健康证，且购买劳动保险和人身意外伤害险，对其身体健康和工伤事故负责，并承担全部责任。

（4）、当设备发生严重故障，暂时无法修复，维保单位必须有能力采用临时措施保障大厦临时供水,否则造成的损失由维保方承担。

（5）、因甲方泵房发生重大事故，如水箱溢流、管道崩裂和外部进水导致设备被淹泡供水中断，乙方应免费提供应急设备实现临时供水。

四、承包方式

清包的方式，即承包报价包括维修人员的劳务支出、安全

保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社

会保险等一切费用；中标方在服务过程中日常维护所需的工具

设备、由中标方承担。

五、招标文件获取方式

招标文件从即日起至2020 年 12 月 7 日17：30时止

，直接向招标联系人领取，招标人以电子版形式邮件或者纸质

版文件发放。

六、 投标截止时间、开标时间、开标地点

1.投标截止时间：2020年 12 月 7 日17：30时止（如有

变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件

要求提交的投标资料恕不接受。

2.开标时间: 2020年 12 月（具体日期甲方待定）。

3.开标地点：合肥市肥西路2997#金安广场八楼会议室。

4.拦标价 24834 元/年。

5.业务咨询及提交投标文件地址：合肥市肥西路2997#金

安广场八楼物业综合管理部。

联系人：王飚电话：0551-63826999

6.投标方案及报价必须密封投递，并在密封处加盖公章，投

标书必须由法定代表人或授权代表人签署。

联系时间：周一至周五（工作日）上午8:00至11:30，下午14:00至17:30。

金安广场物业管理中心

2020年12月4日

第一章投标方须知

一、须知

	序号	摘要	内容
	1	招标人	名称：安徽省金安物业管理有限责任公司地址：合肥市肥西路2997#金安广场企业性质：国企
	2	招标项目	金安广场生活供水系统设施设备日常维护保养服务项目
	3	投标文件编写要求	各投标单位根据各标的实际情况，出具维护保养方案和报价。
	4	服务范围、内容	范围：自市政供水供水阀门至末端各楼层供水阀门之间的所有生活供水系统的设施设备。 2、内容：金安广场生活供水系统设施设备日常维护保养服务等。
	5	服务质量标准	按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。确保生活供水检测各项指标合格，且取得合格供水检测报告。采取有效措施或提出可行性建议，有效降低水损率。
	6	服务期限	合同期限均为3年，金安广场自2021年 1 月 1 日起。
	7	报价	1、投标人按本招标书中的要求，经现场查看后自定报价，投标报价不得高于维保控制价，否则为废标。 2、以上报价包括劳务支出、水箱消毒清洗、水质检测、员工安全保险、劳保福利、税收、管理费、社会保险等一切费用。
	8	价款结算办法及付款方式	按中标单位签订合同，维护费按半年支付，乙方开具增值税专用发票，甲方全额支付维护费。付款形式：银行转账。
	9	投标控制价（最高限价）	投标控制价：金安广场为25000元/年。
	10	资格条件	营业范围符合国家相关规定和本次采购项目的需求，且具有独立履行合同所必须的设施和相关技术能力。
	11	评标细则	综合比选细则。详见第二章。
二、服务明细
序号		设备名称		单位	维保频次/年	备注
1		高区变频恒压供水机组		1套	12	1套3台机组
2		高区变频控制柜		1台	12
3		中区变频恒压供水机组		1套	12	1套3台机组
4		中区变频控制柜		1台	12
5		低区变频恒压供水机组		1套	12	1套3台机组
6		低区变频控制柜		1台	12
7		生活水箱		1套	12
8		全自动水质处理器		2台	12
9		生活水箱进水电动阀控制箱		1台	12
10		机组至低区末端管网、阀门		1组	12
11		机组至中区末端管网、阀门		1组	12
12		机组至高区末端管网、阀门		1组	12
13		水箱至市政供水管网、阀门		1组	12
14		水箱消毒清洗		1座	2
15		水质检测		次	4

三、投标报价表（格式）单位：元（人民币）
序号	设备名称	单位	维保频次/年	单价（元）	小计（元）	备注
1	高区变频恒压供水机组	1套	12			1套3台机组
2	高区变频控制柜	1台	12
3	中区变频恒压供水机组	1套	12			1套3台机组
4	中区变频控制柜	1台	12
5	低区变频恒压供水机组	1套	12			1套3台机组
6	低区变频控制柜	1台	12
7	生活水箱	1套	12
8	全自动水质处理器	2台	12
9	生活水箱进水电动阀控制箱	1台	12
10	机组至低区末端管网、阀门	1组	12
11	机组至中区末端管网、阀门	1组	12
12	机组至高区末端管网、阀门	1组	12
13	水箱至市政供水管网、阀门	1组	12
14	水箱消毒清洗	1座	2
15	水质检测	次	4
16	合计金额大写（人民币）大写：元整

第二章 评标细则

经初步评审合格的投标文件，议标委员会对其技术部分和价格部分作进一步评审、比较。其中：总分为100分：技术综合分 50分，商务价格分 50分，以最高得分中标。
1、综合部分(50分)

序号	评审项目	评审标准及依据	分值	投标单位综合得分
序号	评审项目	评审标准及依据	分值	01	02	03	04	05
1	注册资金	注册资金100万至300万（含）300万元，得2分；注册资金300万至500万（含）500万元，得3分；注册超过500万，得6分，最高分6分。	0-6分
2	营业执照经营范围	经营范围涵盖生活供水系统设施设备维护保养得5分；涵盖生产、代理销售及售后服务上海滨特尔设施设备的单位得15分，最高15分。	0-15分
3	服务业绩	自2017年至今承担过同类设施设备维保业绩表（须附合同金额3万元以上的合同复印件3份或以上，合同金额及双方签章，每份得3分，最高分9分。	0-9分
4	应急预案	综合比较投标人拟提供应急服务预案，包括处理故障响应的时间要求、应急服务承诺等进行评审，最高3分。	0-3分
5	服务方案	综合比较投标人拟提供的整体服务方案进行评审，好得11-17分，一般得6-11分，差得0-5分	0-17分
6	合计		50分

2、报价部分(分值：50分)

序号	评审内容	评审标准	分值	投标单位报价得分
序号	评审内容	评审标准	分值	01	02	03	04	05
1	投标报价	本次金安广场生活供水系统年度维保设立最高控制价为 24834 元/年，超过最高限价为废标，不设最低限价，取最低报价为评标基准价，投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×50（保留2位小数，4舍5入）	0-50分
2	合计		50分

3、议标分值统计表

单位编号	投标单位名称	综合技术分	商务价格分	总分	报价金额
01
02
03
04
05

时间：2020年月日

4、议标委员会签名：

金安广场生活供水系统设施设备维护保养比选公告

第一章 投标方须知

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第一章投标方须知