金秋十月，微风和煦。2026年10月23日，位于合肥市阜阳北路603号的“LUMOS・贰场”正式开园迎客。伴随着动感的摇滚乐与浓郁的咖啡香，这座承载着城市记忆的老旧仓库，在历经一年多的系统性改造与精心雕琢后，以庐阳区区域标杆商业街区的崭新姿态，重新融入市民的日常生活。这是国控资产公司贯彻“盘活存量资产扩大有效投资”政策要求的生动实践，更是推动城市更新、提升城市形象的成功样本。

唤醒“沉睡”资产：从“城市包袱”到“财富蓝图”

“LUMOS・贰场”的前身，是上世纪八九十年代建成的“安徽省二轻供销公司”仓库。园区占地约1万平方米，原用于仓储，并承载着产业记忆。受多种因素叠加影响，园区闲置长达十多年之久，房产老化，基础设施全无，无水、无电、无气，盘活难度极大，一直是公司账上一块"沉睡"的无效资产。

变“包袱”为“财富”，变“废”为“宝”，是公司一致的价值导向。2025年3月，一场针对二供仓库改造的“头脑风暴畅想会”拉开帷幕。青年员工代表畅所欲言，围绕业态定位、空间规划建言献策。公司领导全程把关定向，公司资产管理中心深入调研多个知名商业街区，最终确立了“以青年消费为主导，集文化创意、产业升级、民生服务于一体的文旅产业特色街区”的盘活蓝图。

政企协同：跑出项目蓝图绘就的“加速度”

蓝图绘就，重在落实。2025年4月至6月，公司抢抓地铁8号线通车、周边地块释放的契机，通过多渠道招商，成功引入优质投资方。

作为老旧厂房向特色商业街区转型的关键，规划报批面临重重挑战。项目得到了属地政府的高度重视与鼎力支持。属地政府为此召开专题推进会，统筹住建、资规、商务、消防、城管、文旅等多部门协同推进，为项目顺利改造建设扫清了障碍。

匠心重塑：重金投资铸就“安全与颜值”

针对老旧园区建筑年代久远、安全隐患突出等难题，公司坚持“安全第一、修旧如旧”的原则，投资方统筹投入大量资金进行系统化改造。通过委托专业机构进行全场安全性与抗震性能鉴定，对9500余平方米主体结构完整的建筑进行加固升级，对460余平方米主体结构损坏严重的建筑实施拆除重建。同时，全面补齐水、电、气、道路等基础设施短板，让老仓库不仅留住了历史的“面子”，更夯实了安全的“里子”。

繁华今朝：打造合肥北部城市新名片

历经一年多的打磨，“老旧仓库”如今已蝶变为一个充满活力的多元消费空间。园区成功招引了首入安徽的怡览酒店、主打文化艺术的贰场仓库摇滚酒吧，以及众鑫烧烤、Oi手作咖啡、盒马生鲜等众多优质品牌，实现了吃喝玩乐一站式体验。

未来可期：绘就合肥北部城市新画卷

开园只是起点，运营方见真章。“LUMOS・贰场”的顺利开园，有效盘活了“沉睡”国有资产，为庐阳区乃至合肥市的城市更新树立了新标杆。下一步，公司将联动属地政府和投资方，继续在招商引资、业态优化、品牌推广等方面形成合力，努力将“LUMOS・贰场”打造为合肥北部一张闪亮的城市名片。

【园区新旧对比图】