安徽省金安物业管理有限责任公司，拟申报质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证事宜，进行公开招标比选。现接受符合要求的公司请在安徽国控资产管理有限公司官网平台报名参加投标比选活动。

 第一章 项目概况及投标资质要求

一、采购项目名称及内容

1、项目名称：物业公司申报管理体系认证服务项目。

2、项目地点：安徽省合肥市肥西路2997#。

3、资金来源：采购人自筹。

4、项目概况：由各投标单位组织人员实地了解，招标单位不再对项目具体事项进行描述。

5、服务内容： 

采购范围： 通过公开比选采购方式选聘1家具有国家认证认可监督管理委员会认证资格企业，能独立为我司完成：质量管理体系认证（ISO 9001）、环境管理体系认证（ISO 14001）、职业健康安全管理体系认证（ISO 45001）、诚信管理体系认证、社会责任认证和年审所包含的全流程工作。

(1) 服务期限：自成交合同签订之日起三年。

(2) 与安徽省金安物业管理有限责任公司制定管理体系认证服务推进方案，包含不限于以下服务:

A.完成物业公司员工针对管理体系标准化培训；

B.对金安物业公司现有问题进行诊断并结合标准化规范进行规范整合；

C.进行体系文件资料预审及申报。

D.完成管理体系认证初次认证审核;

E.完成之后两年的管理体系认证监督认证审核;

6、服务要求：在供应商服务指导下招标人完成各体系认证和审核，如无法通过认证及审核，视同供应商违约，招标人可拒绝验收付款。

7、报价要求：（1）本项目报价包含以上服务所有费用及供应商的税金、利润，采购人不再另行支付其他费用。其中报价须包含：咨询服务费、认证费及评审小组人员评审差旅食宿费。

（2）成交供应商后期不得以任何理由要求采购人追加任何费用，工作所发生的一切应有费用，均含在报价中。报价为签订合同的依据。采购人不承担因供应商未能勘查现场等原因所致的中标价以外发生的其他费用。

（3）所有报价均需为含税报价，招标人付款前需供应商提供增值税专用发票。

二、投标截止时间： 2025 年  10 月 16  日  17:30  时止。

三、开标时间：2025年 10 月 17  日（具体日期招标人待定）。

四、开标地点：合肥市肥西路2997#金安广场八楼会议室。

五、拦标价(包含审核人员所有个人费用) 62600元；

六、业务咨询及提交投标文件地址：合肥市肥西路2997#金安广场八楼物业品质管理部。联系人：徐渊，电话：19965086739。

七、投标文件的份数：纸质投标文件正副本各壹份，须密封投递，并在密封处加盖公章，投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。

八、投标单位的资格要求

1、具有独立法人资格。必须具有在有效期内的法人营业执照，公司成立不低于2年。

2、参加投标单位须领取或下载本公司发布的招标文件。

3、投标单位财务状况良好，社会信誉好，须具备独立承担民事责任的能力。

4、投标单位在经营活动中没有重大违法违纪的记录，及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标（开标前提供营业执照原件备查）。

5、投标单位级别要求：注册资金不低于500万，须为中国国家认证认可监督管理委员会批准的管理体系认证机构；

6、投标单位需有2个（含）以上物业公司认证服务项目经验（需提供证明文件，例如：合同重要页、签章页内容和证书）。

7、认证老师级别要求：认证老师具备国家审核员资格证书，提供个人所参与的行业成功案例及管理体系认证证书编号；

8、各管理体系审核范围：物业管理服务；

9、获证证书应在中国认证认可监督委员会工作网站上能够查询到。

10、投标单位承诺委派审核员为安徽省肥市内审核员。

11、其他资质证明，本次投标不接受联合投标。

附件：安徽省金安物业管理有限责任公司体系采购比选文件

安徽省金安物业管理有限责任公司

2025年9月30日